4 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 200 mètres
- - Narbonne à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 93 mètres
- - Collège Cité à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 73 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaurepaire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 Rue Beaurepaire se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaurepaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaurepaire se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaurepaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaurepaire est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
