15 Rue Beethoven, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beethoven, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 139 mètres
- - Narbonne à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 535 mètres
- - Collège Cité à 743 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 278 mètres
Ventes au 15 Rue Beethoven
Les 3 ventes au 15 Rue Beethoven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beethoven, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 15 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 15 Rue Beethoven se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beethoven par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beethoven se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beethoven à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beethoven est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
