15 Rue Brissot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Brissot, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°9 et du 17.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Brissot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 86 mètres
- - Narbonne à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 223 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 245 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Brissot
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Brissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Brissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Brissot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Brissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Brissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Brissot dans son marché local
Prix du 15 Rue Brissot par rapport à la voie
Sur Rue Brissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 15 Rue Brissot se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Brissot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Brissot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Brissot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Brissot est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
