9 Rue Brissot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brissot, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brissot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 72 mètres
- - Narbonne à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 233 mètres
- - Collège Cité à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 254 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Brissot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Brissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brissot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brissot dans son marché local
Prix du 9 Rue Brissot par rapport à la voie
Sur Rue Brissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 9 Rue Brissot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brissot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brissot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brissot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brissot est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
