40 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°42 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 40 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 165 mètres
- - Narbonne à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 309 mètres
- - Collège Cité à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chanzy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 40 Rue Chanzy se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Chanzy se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 65.96 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
