40 Rue Chanzy, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 732 €

de 1 869 € à 3 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Chanzy, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°42 bis et de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 40 Rue Chanzy, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges archéologiques d'époque gallo-romaine à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Lombarde à 165 mètres
- Narbonne à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 309 mètres
- Collège Cité à 257 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 476 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 364 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 40 Rue Chanzy se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Chanzy se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 38.82 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne(2,403 €)

Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne(2,563 €)

Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne(2,413 €)

Rue Beranger, 11100 Narbonne(2,676 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.