44 Rue Chanzy, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 1 866 € à 3 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chanzy, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°24 et de 5.88 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 44 Rue Chanzy, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0730 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges archéologiques d'époque gallo-romaine à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Lombarde à 137 mètres
- Narbonne à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 321 mètres
- Collège Cité à 282 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 497 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 382 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 170 mètres

Ventes au 44 Rue Chanzy

Les 0 ventes au 44 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Chanzy se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.67 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 11100 Narbonne(2,413 €)

Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne(2,603 €)

Rue Beranger, 11100 Narbonne(2,676 €)

Avenue de Lattre de Tassigny, 11100 Narbonne(2,403 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.