48 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chanzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 116 mètres
- - Narbonne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 330 mètres
- - Collège Cité à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 512 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chanzy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 48 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 48 Rue Chanzy se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chanzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chanzy se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chanzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chanzy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
