9 Rue Chaptal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chaptal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 105 mètres
- - Narbonne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 335 mètres
- - Collège Victor Hugo à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 557 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 216 mètres
Ventes au 9 Rue Chaptal
Les 8 ventes au 9 Rue Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chaptal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 9 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 9 Rue Chaptal se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chaptal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chaptal se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chaptal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chaptal est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
