32 bis Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Aoste, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Razimbaud à 56 mètres
- - Narbonne à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 167 mètres
- - Collège Montesquieu à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 578 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue d'Aoste
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue d'Aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Aoste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Aoste dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Aoste par rapport à la voie
Sur Rue d'Aoste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 32 bis Rue d'Aoste se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Aoste par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue d'Aoste se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 49.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d'Aoste à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d'Aoste est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
