3 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 174 mètres
- - Narbonne à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 613 mètres
- - Collège Montesquieu à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 792 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Ventes au 3 Rue d'Auvergne
Les 5 ventes au 3 Rue d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Auvergne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 3 Rue d'Auvergne se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Auvergne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Auvergne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Auvergne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Auvergne est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
