20 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 169 mètres
- - Narbonne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 581 mètres
- - Collège Montesquieu à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 805 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Auvergne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 20 Rue d'Auvergne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Auvergne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Auvergne se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Auvergne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Auvergne est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
