6 Rue de Blida, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Blida, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Blida, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 59 mètres
- - Narbonne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 146 mètres
- - Collège Cité à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 31 mètres
Ventes au 6 Rue de Blida
Les 2 ventes au 6 Rue de Blida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Blida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Blida, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Blida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Blida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Blida dans son marché local
Prix du 6 Rue de Blida par rapport à la voie
Sur Rue de Blida, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 6 Rue de Blida se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Blida par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Blida se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Blida à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Blida est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
