1 Rue de Bone, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 3.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bone, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 87 mètres
- - Narbonne à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 378 mètres
- - Collège Cité à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 350 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 1 Rue de Bone
Une vente a été recensée au 1 Rue de Bone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 1 Rue de Bone se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bone par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bone se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bone à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bone est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
