2 Rue de Bone, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bone, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 96 mètres
- - Narbonne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 385 mètres
- - Collège Cité à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 358 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bone, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue de Bone se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bone se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bone à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bone est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
