2 Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cuxac, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 17.22 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 395 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais des Sports, des Arts et du Travail à 183 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cuxac à 14 mètres
- - Narbonne à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 541 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 349 mètres
Ventes au 2 Rue de Cuxac
Les 4 ventes au 2 Rue de Cuxac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cuxac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cuxac par rapport à la voie
Sur Rue de Cuxac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue de Cuxac se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cuxac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cuxac se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.18 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Cuxac
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Cuxac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Cuxac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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