2 Rue de Kaolac, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kaolac, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Kaolac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 111 mètres
- - Narbonne à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 499 mètres
- - Collège Cité à 588 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 505 mètres
Ventes au 2 Rue de Kaolac
Une vente a été recensée au 2 Rue de Kaolac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kaolac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kaolac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kaolac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kaolac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kaolac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kaolac par rapport à la voie
Sur Rue de Kaolac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue de Kaolac se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kaolac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kaolac se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Rue de Kaolac à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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