3 Rue de Kaolac, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kaolac, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue de Kaolac, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 117 mètres
- - Narbonne à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 493 mètres
- - Collège Cité à 593 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kaolac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kaolac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kaolac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kaolac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kaolac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kaolac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kaolac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kaolac par rapport à la voie
Sur Rue de Kaolac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Rue de Kaolac se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kaolac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Kaolac se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 63.82 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
