3 Rue de l'Etoile, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etoile, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 101 mètres
- - Narbonne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 392 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 201 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etoile, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue de l'Etoile se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etoile se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etoile à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etoile est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
