6 Rue de l'Etoile, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Etoile, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 107 mètres
- - Narbonne à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 385 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 521 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 215 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Etoile, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 6 Rue de l'Etoile se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Etoile par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Etoile se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Etoile à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Etoile est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
