24 Rue de la Coupe, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Coupe, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°26 et de 5.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Coupe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 584 mètres
Ventes au 24 Rue de la Coupe
Les 5 ventes au 24 Rue de la Coupe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Coupe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Coupe dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Coupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 24 Rue de la Coupe se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Coupe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Coupe se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Coupe à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Coupe est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
