26 Rue de la Coupe, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Coupe, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Coupe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Ronde à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 582 mètres
Ventes au 26 Rue de la Coupe
Les 3 ventes au 26 Rue de la Coupe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Coupe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Coupe dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Coupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 26 Rue de la Coupe se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Coupe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Coupe se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Coupe à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Coupe est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
