2 Rue de la Douane, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 827 € à 2 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Douane, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de la Douane, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montmorency à 163 mètres
- Narbonne à 1796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 644 mètres
- Collège Jules Ferry à 651 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1500 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 592 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 345 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 668 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Douane(2 074€)

1 Rue de la Douane(2 072€)

3 Rue de la Douane(2 074€)

6 Rue de la Douane(2 077€)

5 Rue de la Douane(2 072€)

8 Rue de la Douane(2 072€)

7 Rue de la Douane(2 073€)

9 Rue de la Douane(2 070€)

Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie

Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douane se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.39 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,040 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,275 €)

Domaine Saint Crescent, 11100 Narbonne(2,075 €)

Rue 80e 81e Regiments Infanterie, 11100 Narbonne(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.