23 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 749 mètres
- - Collège Jules Ferry à 753 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1529 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Douane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 23 Rue de la Douane se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Douane se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 65.71 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
