35 Rue de la Douane, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 700 €

de 2 208 € à 3 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de la Douane, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de 12.59 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue de la Douane, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montmorency à 348 mètres
- Narbonne à 1846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 831 mètres
- Collège Jules Ferry à 834 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1571 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 669 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 275 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de la Douane(2 699€)

37 Rue de la Douane(2 398€)

31 Rue de la Douane(2 696€)

29 Rue de la Douane(2 700€)

39 Rue de la Douane(2 393€)

41 Rue de la Douane(2 285€)

27 Rue de la Douane(2 700€)

36 Rue de la Douane(2 278€)

Prix du 35 Rue de la Douane dans son marché local

Prix du 35 Rue de la Douane par rapport à la voie

Sur Rue de la Douane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 35 Rue de la Douane se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Douane se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 37.2 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,657 €)

Domaine Saint Crescent, 11100 Narbonne(2,815 €)

Rue 80e 81e Regiments Infanterie, 11100 Narbonne(2,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.