4 Rue de la Major, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Major, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Major, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 51 mètres
- - Narbonne à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 306 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 331 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 156 mètres
Ventes au 4 Rue de la Major
Les 2 ventes au 4 Rue de la Major donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Major
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Major, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Major
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Major complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Major dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Major par rapport à la voie
Sur Rue de la Major, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 Rue de la Major se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Major par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Major se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Major à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Major est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
