6 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Mayral, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et du 13.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Mayral, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 90 mètres
- - Narbonne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 837 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 703 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Mayral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Mayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Mayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Mayral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Mayral dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Mayral par rapport à la voie
Sur Rue de la Mayral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 6 Rue de la Mayral se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Mayral par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Mayral se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 84.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Mayral à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Mayral est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
