5 Rue de la Paix, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 25.94 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paix, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 6796 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 123 mètres
- - Narbonne à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 493 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 615 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 5 Rue de la Paix se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paix se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 63.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paix à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paix est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
