2 Rue de Lyon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lyon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
- 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 162 mètres
- - Narbonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 810 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lyon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue de Lyon se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lyon se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lyon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lyon est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
