Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 598 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Manuel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Manuel se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 79 mètres
- - Narbonne à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 743 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
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