9 Rue de Lyon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Lyon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 161 mètres
- - Narbonne à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 824 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 149 mètres
Ventes au 9 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 9 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lyon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 9 Rue de Lyon se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lyon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Lyon se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 9 Rue de Lyon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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