2 Rue de Mascara, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mascara, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°4 et du 10.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mascara, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 91 mètres
- - Narbonne à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 732 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 162 mètres
Ventes au 2 Rue de Mascara
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mascara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mascara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mascara, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mascara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mascara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mascara dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mascara par rapport à la voie
Sur Rue de Mascara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Rue de Mascara se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mascara par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mascara se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mascara à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mascara est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
