80 ter Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 1 997 € à 3 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 80 ter Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°29 et de 0.69 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 80 ter Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazagran à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 354 mètres
- Collège Jules Ferry à 359 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1241 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 368 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 399 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 419 mètres

Ventes au 80 ter Rue de Mazagran

Les 0 ventes au 80 ter Rue de Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 ter Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 80 ter Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 80 ter Rue de Mazagran se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 ter Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 ter Rue de Mazagran se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.2 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne(2,087 €)

Rue Henri Dunant, 11100 Narbonne(2,641 €)

Rue Bougainville, 11100 Narbonne(2,751 €)

Rue Alexandre Luquet, 11100 Narbonne(2,764 €)

Biens en vente à proximité du 80 ter Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 80 ter Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.