21 Rue de Provence, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Provence, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Provence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 21 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 Rue de Provence se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Provence se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 10.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Provence est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 21 Rue de Provence à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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