2 bis Rue de Provence, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°7 et du 0.24 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Provence, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 bis Rue de Provence se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Provence par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Provence se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Provence à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Provence est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
