21 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Saint Salvayre, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°54 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 835 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Saint Salvayre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Saint Salvayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Saint Salvayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Saint Salvayre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint Salvayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Saint Salvayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Saint Salvayre dans son marché local
Prix du 21 Rue de Saint Salvayre par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Salvayre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 21 Rue de Saint Salvayre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Saint Salvayre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Saint Salvayre se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 48.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Saint Salvayre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Saint Salvayre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
