16 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Tlemcen, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°7 et du 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 129 mètres
- - Narbonne à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 708 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Tlemcen
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Tlemcen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Tlemcen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Tlemcen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tlemcen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tlemcen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Tlemcen dans son marché local
Prix du 16 Rue de Tlemcen par rapport à la voie
Sur Rue de Tlemcen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 16 Rue de Tlemcen se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Tlemcen par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Tlemcen se situe 5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Tlemcen à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Tlemcen est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
