4 Rue Denfert Rochereau, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Denfert Rochereau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bourg-Charité.
3 niveaux - 2 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 74 mètres
- - Narbonne à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 262 mètres
- - Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 57 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert Rochereau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 4 Rue Denfert Rochereau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Denfert Rochereau se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.91 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 4 Rue Denfert Rochereau à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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