2 ter Rue des Coquelicots, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°5.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Coquelicots, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Des Roses à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 752 mètres
- - Collège Montesquieu à 1186 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 827 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Coquelicots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 ter Rue des Coquelicots se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Coquelicots se situe 43.84 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Coquelicots à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Coquelicots est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 2 ter Rue des Coquelicots à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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