2 ter Rue des Coquelicots, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.02 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Coquelicots, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Des Roses à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 752 mètres
- - Collège Montesquieu à 1186 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 827 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Coquelicots, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 ter Rue des Coquelicots se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Coquelicots par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Coquelicots se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Coquelicots à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Coquelicots est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
