4 Rue des Etoiles (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Etoiles (plage), affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Etoiles (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 128 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 794 mètres
Ventes au 4 Rue des Etoiles (plage)
Les 21 ventes au 4 Rue des Etoiles (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Etoiles (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Etoiles (plage), 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etoiles (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etoiles (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Etoiles (plage) dans son marché local
Prix du 4 Rue des Etoiles (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 4 Rue des Etoiles (plage) se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Etoiles (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Etoiles (plage) se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Etoiles (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Etoiles (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
