8 Rue des Etoiles (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etoiles (plage), affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etoiles (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 875 mètres
Ventes au 8 Rue des Etoiles (plage)
Une vente a été recensée au 8 Rue des Etoiles (plage). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etoiles (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etoiles (plage), 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etoiles (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etoiles (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etoiles (plage) dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etoiles (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 8 Rue des Etoiles (plage) se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etoiles (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etoiles (plage) se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etoiles (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etoiles (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
