13 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassayet.
3 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 151 mètres
- - Collège Jules Ferry à 149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fossés, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 13 Rue des Fossés se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fossés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fossés se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fossés à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fossés est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
