17 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 140 mètres
- - Collège Jules Ferry à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 95 mètres
Ventes au 17 Rue des Fossés
Les 2 ventes au 17 Rue des Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fossés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 17 Rue des Fossés se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fossés se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fossés à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fossés est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
