1 Rue des Oeillets, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Oeillets, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Pasteur à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 484 mètres
- - Collège Montesquieu à 924 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 84 mètres
Ventes au 1 Rue des Oeillets
Une vente a été recensée au 1 Rue des Oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Oeillets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Rue des Oeillets se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Oeillets par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Oeillets se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Oeillets à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Oeillets est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue des Oeillets
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 1 Rue des Oeillets à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
