3 Rue des Oeillets, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Oeillets, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 504 mètres
- - Collège Montesquieu à 946 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Oeillets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue des Oeillets se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Oeillets par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Oeillets se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Oeillets à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Oeillets est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 3 Rue des Oeillets à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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