13 Rue des Tuileries, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tuileries, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1254 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1066 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 730 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tuileries, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 13 Rue des Tuileries se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tuileries par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tuileries se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tuileries à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tuileries est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
