4 Rue des Tuileries, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tuileries, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1100 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1092 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 733 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tuileries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 Rue des Tuileries se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tuileries par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Tuileries se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 43.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tuileries à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tuileries est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
