21 Rue du Canigou, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 21 Rue du Canigou, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Relais Maraussan à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Canigou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 21 Rue du Canigou se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Canigou se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 55.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
