1 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 89 logements - 29 locaux - 24 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'alsace à 38 mètres
- - Narbonne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 714 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commerce, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 1 Rue du Commerce se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commerce se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commerce est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
