2 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'alsace à 49 mètres
- - Narbonne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 714 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Ventes au 2 Rue du Commerce
Les 7 ventes au 2 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commerce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue du Commerce se situe 52.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commerce se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 89.45 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commerce est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
