1 bis Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 26.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.41 % à celui du n°2.
18 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Commerce, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'alsace à 25 mètres
- - Narbonne à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 724 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 369 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Commerce
Les 18 ventes au 1 bis Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Commerce, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 1 bis Rue du Commerce se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Commerce par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Commerce se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 14.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Commerce à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Commerce est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 1 bis Rue du Commerce à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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